MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 102,00 M²

✨ MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – CŒUR HISTORIQUE DE CAHORS ✨

Bien plus qu’un appartement… une maison à vous seul(e) !

Au cœur du centre historique de Cahors, à deux pas de la Cathédrale et nichée dans une ruelle piétonne pleine de charme, découvrez cette authentique maison à colombages et pierre de Tuf datant du début du XVIᵉ siècle, entièrement restaurée dans le respect des matériaux d’origine (Label Patrimoine).

🏡 Pourquoi choisir un appartement… quand vous pouvez avoir votre propre maison ?

✅ 105 m² habitables sur 3 niveaux

✅ Aucun voisin au-dessus ou en dessous

✅ Entrée indépendante

✅ Cave et espaces annexes

✅ Charme, authenticité et cachet incomparable

🔹 Une distribution idéale

Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements, salon chaleureux, vaste atelier (idéal profession libérale, artiste, télétravail ou espace indépendant), cellier, WC avec lave-mains, accès aux caves.

1er étage :
Superbe pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle d’eau avec WC.

2ème étage :
Deux chambres dont une sous combles pleine de charme.

🔹 Confort & prestations

Chauffage individuel au gaz

Double vitrage

Fibre

Cheminée

Restauration de qualité (2010)

Taxe foncière : 965 € / an

💡 L’esprit maison en plein centre-ville

Vous profitez ici de l’indépendance d’une maison, sans les contraintes d’une copropriété :

Pas de charges collectives

Pas d’ascenseur en panne

Pas de voisins bruyants au-dessus

Un bien rare, idéal résidence principale de caractère, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial.

📍 Une opportunité unique à Cahors – 199 000 € (honoraires charge vendeur)

Une maison historique, restaurée avec goût, en plein cœur de ville…
Un bien authentique qui ne ressemble à aucun autre.

À découvrir sans tarder.

Découvrez cette spacieuse maison située à Cahors, idéale pour les grandes familles. Avec ses 5 chambres confortables et ses 6 pièces lumineuses, elle offre un espace de vie généreux et convivial.
Ne manquez pas cette opportunité pour vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations!